안녕하세요! 부동산에 관심 많은 분들이라면 지금 뜨겁게 주목하고 있는 동탄 대방 디에트르 퍼스티지 무순위 청약 정보를 놓칠 수 없겠죠? 동탄2신도시에서 나오는 이번 로또급 무순위 줍줍은 수억 원의 시세차익과 초역세권 입지로 많은 이들의 관심을 모으고 있습니다. 이번 포스팅에서는 동탄 대방 디에트르 무순위 청약의 핵심 정보부터 위치, 장점, 예상 가격, 그리고 평형 및 타입까지 총정리해드립니다.
동탄 대방 디에트르 퍼스티지, 왜 주목받나?
동탄2신도시는 이미 GTX, SRT 등 교통 호재가 넘치는 인기 지역입니다. 그중에서도 동탄역 디에트르 퍼스티지는 동탄역 초역세권에 위치하며, 경부고속도로 지하화와 다양한 교통 개발 계획 덕분에 그 가치는 더 상승할 것으로 보입니다. 하지만 이번 무순위 청약의 가장 큰 매력은 시세 대비 반값 아파트라는 점입니다!
이 무순위 줍줍은 어떻게 가능할까요?
처음 분양 당시 분양가 상한제로 저렴한 가격에 공급된 물량 중, 계약 취소분이 발생해 다시 공급되는 것입니다. 이로 인해 당첨 시 수억 원의 시세차익을 기대할 수 있어 '로또 청약'으로 불리고 있죠.
동탄 대방 디에트르 퍼스티지 기본 정보
- 입지 : 경기도 화성시 동탄2신도시 오산동 979번지
- 단지 규모 : 지하 6층 ~ 지상 49층, 총 531세대 (3개 동)
- 주요 타입 : 84㎡, 102㎡ (34평형, 38평형)
- 입주 시기 : 2024년 2월 예정
- 교통 : GTX, SRT, 경부고속도로 지하화로 인한 동탄역과의 초근접 거리
동탄 대방 디에트르 무순위 청약 평형 및 타입 소개
1. 84㎡ (A타입) – 34평형
- 구성 : 3베이 구조, 넓은 거실과 주방, 알파룸, 펜트리 포함
- 특징 : 실용적인 공간 구성으로 신혼부부와 소가족에게 인기가 높은 평형. 주방과 거실이 마주 보는 구조로 개방감이 뛰어납니다.
- 분양가 : 약 4억 8천만 원 (초기 분양가 기준)
▶ 예상 시세차익 : 최소 6억 원 이상
2. 102㎡ (A타입) – 38평형
- 구성 : 넓은 4베이 구조, 대형 거실, 다용도실과 알파룸 포함
- 특징 : 중대형 평형으로 가족 단위 거주에 적합. 넓은 공간과 다양한 수납공간 덕분에 여유로운 생활이 가능합니다.
- 분양가 : 약 5억 원대
▶ 예상 시세차익 : 최소 6~8억 원
무순위 청약 일정 및 경쟁률
- 청약 공고 : 2024년 10월 25일
- 청약 접수 : 2024년 10월 30일 (특별공급), 10월 31일 (일반공급)
- 당첨자 발표 : 2024년 11월 5일
지난 7월에 진행된 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약에서는 300만 대 1의 경쟁률을 기록했을 만큼 열기가 뜨거웠습니다. 이번에도 그에 버금가는 경쟁률이 예상됩니다.
가격 정보 및 시세 차익
- 최초 분양가 : 4억 원대(84㎡), 5억 원대(102㎡)
- 현재 시세 : 동탄역 인근 아파트들의 실거래가 기준 11억 ~ 12억 원대
이로 인해 시세 대비 약 40% 저렴하게 공급되는 이번 무순위 줍줍은 당첨만 된다면 최소 6~8억 원의 시세차익을 기대할 수 있습니다. 특히 대출로 자금을 충당하고 임대를 놓는다면, 큰 자금 부담 없이 아파트를 소유할 수 있는 점도 큰 매력입니다.
동탄 대방 디에트르 퍼스티지의 주요 장점
1. 초역세권 입지
- 동탄역 GTX, SRT 노선과 바로 연결되는 초역세권 아파트.
- 경부고속도로 지하화로 인한 교통 개선 및 주변 도로 연결.
- 동탄역 도보 10분 거리
2. 시세차익 기대
- 분양가 상한제 덕분에 저렴한 가격으로 아파트를 소유할 수 있으며, 현재 시세와의 차이가 커 최소 6억 원 이상의 차익이 예상됩니다.
3. 풍부한 생활 인프라
- 롯데백화점, 이케아, 코스트코 등 대형 쇼핑몰과 인접.
- 여울공원, 오산천 생태공원 등 자연 친화적인 주거 환경 제공.
4. 혁신적인 설계와 편의시설
- 실용성을 극대화한 3베이 및 4베이 평면 설계, 알파룸, 광폭 거실, 펜트리 등 주거 편의성을 높인 설계.
- 피트니스 클럽, 사우나, 스크린 골프장 등 다양한 커뮤니티 시설 구비.
주의사항 및 실거주 의무
동탄 대방 디에트르 퍼스티지 무순위 청약은 분양가 상한제 단지이기 때문에 실거주 의무가 있습니다. 당첨 후 바로 매도는 불가능하며, 일정 기간 실거주를 해야 하는 조건을 충족해야 합니다. 하지만 실거주 이후에는 높은 시세차익을 기대할 수 있기 때문에 장기적인 투자 가치가 매우 큽니다.
동탄 대방 디에트르 퍼스티지의 이번 무순위 청약은 초역세권 입지와 거대한 시세차익이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 절호의 기회입니다. 경쟁률이 매우 치열할 것으로 예상되지만, 당첨만 된다면 수억 원의 차익을 얻을 수 있는 만큼 꼭 도전해보세요! 준비 기간 동안 임장도 해보고, 청약홈에서 모집 공고를 꼼꼼히 확인해보시기 바랍니다.
